GE
الرئيس التنفيذي والمؤسس
Germino Errico
شهادتان في القانون والاقتصاد بامتياز، وماجستير إدارة أعمال. أكثر من 10 سنوات في سوق العقارات.
العقارات · ترميز العقارات · إيطاليا وفرنسا
نستحوذ على العقارات بأقل من قيمتها السوقية ونفتح باب الاستثمار أمام الجميع، بما في ذلك من خلال أمان وشفافية ترميز العقارات.
المشروع
تعمل RealWorld في قطاع العقارات وتجمع رؤوس الأموال من المستثمرين أيضاً عبر الرموز المشفرة. نستحوذ على عقارات مخصصة للإيجار ونقيّم إعادة بيعها عندما يكافئها السوق: الاستثمار العقاري التقليدي ممزوجاً بالتمويل الجديد.
يتم تمثيل رؤوس الأموال المجمّعة برموز رقمية عبر ترميز العقارات: كل خطوة موثّقة وقابلة للتحقق.
نشتري بأقل من القيمة السوقية — السوق الحرة، إجراءات التنفيذ، المزادات، الديون المتعثرة. يتولّد الهامش لحظة الشراء.
تُدار الجوانب القانونية والاقتصادية والإدارية والتشغيلية داخلياً — من الشراء إلى التأجير وحتى المواعيد النهائية.
“القاعدة الأولى: لا تخسر المال. القاعدة الثانية: لا تنسَ القاعدة الأولى أبداً.”
المبدأ الذي يوجّه كل قرار نتخذهكيف نعمل
في العقارات يتحقق الربح عند الشراء. نختار بمنهجية، ونشتري بأقل من السوق، وندير كل مرحلة بخبرة وعلاقات بُنيت على مدى سنوات.
نحلّل أكثر من 1,500 عقار يومياً، ونحتفظ فقط بتلك التي يبلغ عائدها الإجمالي المحتمل ≥ 15% مع انخفاض خطر تراجع القيمة.
السوق الحرة، إجراءات التنفيذ، المزادات الخاصة، الديون المتعثرة. هنا يولد الربح، وهو في هذه المرحلة لا يزال محتملاً.
عند الحاجة، نجري تجديدات موجّهة بالتكلفة المناسبة باستخدام أحدث التقنيات والمواد المتاحة بفضل علاقاتنا الطويلة مع الموردين.
اختيار دقيق للمستأجر وتحديد قيمة الإيجار، لعائد ثابت ومستدام.
العقود والضرائب والمواعيد والتحصيل والصيانة: تتم متابعة الأصول من جميع الجوانب، كل يوم.
نتائج ملموسة
صفقات حقيقية من محفظتنا، اخترناها لتوضيح كيف يتحول الانضباط عند الشراء إلى عائد وقيمة. تابع قنواتنا على وسائل التواصل الاجتماعي لتبقى على اطلاع بأحدث عمليات الاستحواذ.
محل تجاري مقابل المحطة، تم تجديده وتأجيره. عند تجديد العقد يرتفع العائد المقدّر إلى 16%.
محل تجاري تم شراؤه مجدداً بالفعل، مع عقد إيجار قائم وعائد مرتفع.
منشأة فندقية في موقع استراتيجي، تم الاستحواذ عليها عبر إجراءات التنفيذ. قيد التفاوض على إيجار بعائد 15%.
تم التنازل عن حق السطح لشركة خدمات طاقة (ESCo) لإقامة محطة كهروضوئية. وبنهاية الاتفاق تعود الأرض إلى الملكية الكاملة.
العوائد المبيّنة تاريخية أو محتملة ولا تشكّل ضماناً للنتائج المستقبلية.
تطوير جديد
يقرأ trovasta.ai التقييمات والأوامر القضائية ووثائق المزادات العقارية ويلخّصها، ليجعلها مفهومة للأفراد والمحترفين. إنه المحرّك التقني الذي يطبّق فلسفة RealWorld بالذكاء الاصطناعي: عمليات شراء أبسط وأكثر اطلاعاً وأسهل وصولاً.
ماذا يفعل
فريقنا
نؤمن بالتدريب والبحث إلى جانب الخبرة. وكل يوم نضع هذا المنهج في خدمة من يستثمر معنا.
الرئيس التنفيذي والمؤسس
شهادتان في القانون والاقتصاد بامتياز، وماجستير إدارة أعمال. أكثر من 10 سنوات في سوق العقارات.
الإدارة الفنية · الهندسة
مهندس مدني بخبرة تزيد عن 14 عاماً في البناء والتجديد.
المعاملات العمرانية
مهندس معماري وخبير في قانون التخطيط العمراني، بخبرة تزيد عن 20 عاماً في المعاملات.
المدير الإبداعي
شهادة في التصميم الجرافيكي، مدير فني. شريك مؤسس في Gibb Studio.
باحث عقاري
مهندس مدني بخبرة تزيد عن 10 سنوات في البناء والتجديد.
العلاقات المؤسسية
خريج قانون ومستشار قانوني وضريبي. نائب مدير معهد للمبيعات القضائية.
الإدارة
محاسب قانوني ومراجع حسابات معتمد، بخبرة 10 سنوات في الإدارة والضرائب والمالية.
تواصل معنا
للمستثمرين والمحترفين والشركاء: راسلونا للحصول على الورقة البيضاء وتفاصيل المشروع. نردّ على الجميع.