GE
CEO & Gründer
Germino Errico
Abschlüsse in Rechtswissenschaften und Wirtschaftswissenschaften mit Auszeichnung, MBA. Über 10 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt.
Immobilien · Immobilien-Tokenisierung · Italien & Frankreich
RealWorld ist ein Immobilien-Investmentunternehmen.
Wir erwerben Immobilien unter Marktwert.
Und wir verwalten sie.
So machen wir Investitionen zugänglich – auch durch die Sicherheit und Transparenz der Immobilien-Tokenisierung.
Das Projekt
Neben den klassischen Finanzierungsformen (Kapitalerhöhung, Club Deal, stille Beteiligung usw.) sammelt RealWorld Kapital bei Investoren auch über kryptografische Token, die partizipative Finanzinstrumente verbriefen, ein. Wir erwerben Immobilien zur Vermietung und prüfen ihren Wiederverkauf, wenn der Markt es hergibt: das klassische Investment in Betongold, verbunden mit der neuen Finanzwelt.
Das eingesammelte Kapital wird durch Immobilien-Tokenisierung in Token abgebildet: Jeder Schritt ist nachverfolgbar und überprüfbar.
Wir kaufen unter Marktwert – freier Markt, Zwangsvollstreckungsverfahren, Versteigerungen, notleidende Kredite. Die Marge entsteht im Moment des Kaufs.
Rechtliche, wirtschaftliche, administrative und operative Aspekte werden intern betreut – vom Kauf über die Vermietung bis hin zur Fristenüberwachung.
„Die erste Regel lautet: niemals Geld verlieren. Die zweite: die erste niemals vergessen.“
Das Prinzip hinter jeder unserer EntscheidungenSo arbeiten wir
Bei Immobilien entsteht der Gewinn beim Einkauf. Wir wählen methodisch aus, kaufen unter Marktwert und steuern jede Phase mit der Erfahrung und den Beziehungen, die wir über Jahre aufgebaut haben.
Wir analysieren täglich über 1.500 Immobilien. In die engere Wahl kommen nur Objekte mit einer potenziellen Bruttorendite von ≥ 15 % und einem geringen Wertverlustrisiko.
Freier Markt, Zwangsvollstreckungsverfahren, private Versteigerungen, notleidende Kredite. Hier entsteht der Gewinn – in dieser Phase noch als Potenzial.
Wo nötig, gezielte Sanierungen zum richtigen Preis – mit den neuesten Techniken und Materialien, dank langjähriger Beziehungen zu unseren Lieferanten.
Sorgfältige Auswahl der Mieter und Festlegung der Miete – für eine solide und dauerhafte Rendite.
Verträge, Steuern, Fristen, Mieteinzug und Instandhaltung: Das Vermögen wird jeden Tag umfassend betreut.
Konkrete Ergebnisse
Reale Transaktionen aus unserem Portfolio, ausgewählt, um zu zeigen, wie sich Disziplin beim Einkauf in Rendite und Wert niederschlägt. Folgen Sie unseren Social-Media-Kanälen, um über die neuesten Akquisitionen stets informiert zu sein.
Gewerbeeinheit gegenüber dem Bahnhof, saniert und vermietet. Bei der Vertragsverlängerung steigt die geschätzte Rendite auf 16 %.
Bereits sanierte Gewerbeeinheit, erworben mit bestehendem Mietvertrag und hoher Rendite.
Hotelanlage in strategischer Lage, erworben im Rahmen eines Zwangsvollstreckungsverfahrens. Verhandlungen über eine Verpachtung mit 15 % Rendite laufen.
Erbbaurecht zugunsten einer ESCo für eine Photovoltaikanlage bestellt. Nach Ablauf der Vereinbarung steht das Grundstück wieder uneingeschränkt in unserem Eigentum.
Die angegebenen Renditen sind historisch oder potenziell und stellen keine Garantie für künftige Ergebnisse dar.
Neue Entwicklung
trovasta.ai liest Gutachten, gerichtliche Anordnungen und Unterlagen von Immobilienversteigerungen, fasst sie zusammen und macht sie für Privatpersonen und Fachleute verständlich. Es ist der technologische Motor, der die Philosophie von RealWorld mit KI umsetzt: Kaufen wird einfacher, fundierter und zugänglicher.
Was es kann
Unser Team
Wir glauben an Weiterbildung und Forschung ebenso wie an Erfahrung. Jeden Tag stellen wir diese Methode in den Dienst unserer Investoren.
CEO & Gründer
Abschlüsse in Rechtswissenschaften und Wirtschaftswissenschaften mit Auszeichnung, MBA. Über 10 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt.
Technische Leitung · Ingenieurwesen
Bauingenieur, über 14 Jahre Erfahrung in Neubau und Sanierung.
Baurecht & Genehmigungen
Architekt und Experte für Bau- und Planungsrecht, über 20 Jahre Erfahrung mit Genehmigungsverfahren.
Kreativdirektor
Studium Grafikdesign, Art Director. Mitgründer von Gibb Studio.
Objektakquise
Bauingenieur, über 10 Jahre Erfahrung in Neubau und Sanierung.
Institutionelle Beziehungen
Jurist, Berater für Rechts- und Steuerfragen. Stellvertretender Direktor eines Instituts für gerichtliche Verkäufe.
Verwaltung
Steuerberater und Abschlussprüfer in Italien, 10 Jahre Erfahrung in Verwaltung, Steuern und Finanzen.
Kontakt
Investoren, Fachleute und Partner: Laden Sie das Whitepaper herunter und schreiben Sie uns für die Projektdetails. Wir antworten allen.