GE
CEO y fundador
Germino Errico
Licenciado en Derecho y en Economía cum laude, MBA. Más de 10 años en el mercado inmobiliario.
Sector inmobiliario · Tokenización inmobiliaria · Italia y Francia
RealWorld es una empresa de inversión inmobiliaria.
Adquirimos inmuebles por debajo de su valor de mercado.
Y los gestionamos.
Abriendo la inversión, también gracias a la seguridad y la transparencia de la tokenización inmobiliaria.
El proyecto
Además de las formas tradicionales de financiación (ampliación de capital, club deal, cuentas en participación, etc.), RealWorld capta capital de inversores también mediante tokens criptográficos representativos de instrumentos financieros participativos. Adquirimos inmuebles destinados al alquiler y valoramos su reventa cuando el mercado la premia: la inversión de siempre en ladrillo, unida a las nuevas finanzas.
El capital captado está representado por tokens mediante la tokenización inmobiliaria: cada paso queda registrado y es verificable.
Compramos por debajo del valor de mercado — mercado libre, procedimientos de ejecución, subastas, créditos dudosos. El margen nace en el momento de la compra.
Los aspectos jurídicos, económicos, administrativos y operativos se gestionan internamente — desde la compra hasta el alquiler y los vencimientos.
«La primera regla es no perder dinero. La segunda, no olvidar nunca la primera.»
El principio que guía cada una de nuestras decisionesCómo trabajamos
En el sector inmobiliario, el beneficio se obtiene en la compra. Seleccionamos con método, compramos por debajo del mercado y gestionamos cada fase con la experiencia y las relaciones construidas a lo largo de los años.
Analizamos más de 1500 inmuebles al día. Solo nos quedamos con los que ofrecen una rentabilidad bruta potencial ≥ 15% y un bajo riesgo de depreciación.
Mercado libre, procedimientos de ejecución, subastas privadas, créditos dudosos. Aquí nace el beneficio, todavía potencial en esta fase.
Cuando hace falta, reformas específicas al coste adecuado, con las técnicas y los materiales más recientes, gracias a nuestra larga relación con los proveedores.
Selección minuciosa del inquilino y fijación de la renta, para una rentabilidad sólida y duradera.
Contratos, fiscalidad, vencimientos, cobros y mantenimiento: el patrimonio se gestiona de forma integral, cada día.
Resultados concretos
Operaciones reales de nuestra cartera, elegidas para mostrar cómo la disciplina en la compra se traduce en rentabilidad y valor. Sigue nuestras redes sociales para estar siempre al día de las últimas adquisiciones.
Local comercial frente a la estación, reformado y alquilado. Con la renovación del contrato, la rentabilidad estimada sube al 16%.
Local comercial adquirido ya reformado, con contrato de alquiler en vigor y una rentabilidad elevada.
Establecimiento hotelero en una ubicación estratégica, adquirido mediante un procedimiento de ejecución. En negociación para un alquiler con una rentabilidad del 15%.
Derecho de superficie cedido a una ESCo para una planta fotovoltaica. Al término del acuerdo, recuperamos el pleno dominio del terreno.
Las rentabilidades indicadas son históricas o potenciales y no constituyen una garantía de resultados futuros.
Nuevo desarrollo
trovasta.ai lee y resume peritajes, autos judiciales y la documentación de las subastas inmobiliarias, haciéndolos comprensibles para particulares y profesionales. Es el motor tecnológico que aplica la filosofía de RealWorld con la IA: compras más sencillas, informadas y accesibles.
Qué hace
Nuestro equipo
Creemos en la formación y la investigación, además de en la experiencia. Cada día ponemos este método al servicio de quienes invierten con nosotros.
CEO y fundador
Licenciado en Derecho y en Economía cum laude, MBA. Más de 10 años en el mercado inmobiliario.
Dirección técnica · Ingeniería
Ingeniero civil, más de 14 años de experiencia en construcción y reformas.
Urbanismo y licencias
Arquitecto y experto en derecho urbanístico, más de 20 años de experiencia en trámites urbanísticos.
Director creativo
Licenciado en diseño gráfico, director de arte. Cofundador de Gibb Studio.
Captación de inmuebles
Ingeniero civil, más de 10 años de experiencia en construcción y reformas.
Relaciones institucionales
Licenciado en Derecho, asesor jurídico y fiscal. Subdirector de un instituto de ventas judiciales.
Administración
Economista y auditor de cuentas, con 10 años de experiencia en administración, fiscalidad y finanzas.
Contacto
Inversores, profesionales y socios: descarga el whitepaper y escríbenos para conocer los detalles del proyecto. Respondemos a todos.