GE
Генеральный директор и основатель
Germino Errico
Дипломы по праву и экономике с отличием, MBA. Более 10 лет на рынке недвижимости.
Недвижимость · Токенизация недвижимости · Италия и Франция
Мы приобретаем недвижимость ниже рыночной стоимости, открывая инвестиции для всех — в том числе благодаря безопасности и прозрачности токенизации недвижимости.
Проект
RealWorld работает в сфере недвижимости и привлекает капитал инвесторов, в том числе через криптотокены. Мы приобретаем объекты для сдачи в аренду и оцениваем их перепродажу, когда рынок это вознаграждает: классические инвестиции в недвижимость в сочетании с новыми финансами.
Привлечённый капитал представлен токенами через токенизацию недвижимости: каждый шаг отслеживается и проверяем.
Мы покупаем ниже рыночной стоимости — открытый рынок, исполнительные производства, аукционы, проблемные кредиты. Маржа формируется в момент покупки.
Юридические, экономические, административные и операционные вопросы решаются внутри компании — от покупки до аренды и вплоть до сроков.
“Первое правило — не терять деньги. Второе — никогда не забывать первое.”
Принцип, которым мы руководствуемся в каждом решенииКак мы работаем
В недвижимости прибыль формируется при покупке. Мы отбираем методично, покупаем ниже рынка и управляем каждым этапом, опираясь на опыт и связи, накопленные за годы.
Мы анализируем более 1 500 объектов в день. Оставляем только те, у которых потенциальная валовая доходность ≥ 15% и низкий риск обесценивания.
Открытый рынок, исполнительные производства, частные аукционы, проблемные кредиты. Именно здесь рождается прибыль — пока ещё потенциальная.
Там, где это необходимо, — точечный ремонт по справедливой цене с использованием новейших технологий и материалов, доступных благодаря многолетним отношениям с поставщиками.
Тщательный подбор арендатора и определение арендной платы — для стабильного и долгосрочного дохода.
Договоры, налоги, сроки, сборы и обслуживание: за активами следят во всех аспектах, каждый день.
Конкретные результаты
Реальные сделки из нашего портфеля, выбранные, чтобы показать, как дисциплина при покупке превращается в доходность и стоимость. Следите за нашими соцсетями, чтобы быть в курсе последних сделок.
Торговое помещение напротив вокзала, отремонтировано и сдано в аренду. При продлении договора расчётная доходность вырастет до 16%.
Торговое помещение куплено уже после ремонта, с действующим договором аренды и высокой доходностью.
Гостиница в стратегическом месте, приобретена через исполнительное производство. Ведутся переговоры об аренде под 15%.
Право застройки передано ESCo под фотоэлектрическую станцию. По окончании соглашения участок возвращается в полную собственность.
Указанная доходность является исторической или потенциальной и не гарантирует будущих результатов.
Новая разработка
trovasta.ai читает и обобщает экспертизы, судебные определения и документацию по аукционам недвижимости, делая их понятными частным лицам и профессионалам. Это технологический движок, воплощающий философию RealWorld с помощью ИИ: покупки становятся проще, информированнее и доступнее.
Что делает
Наша команда
Мы верим в обучение и исследования, а не только в опыт. Каждый день мы ставим этот метод на службу тем, кто инвестирует вместе с нами.
Генеральный директор и основатель
Дипломы по праву и экономике с отличием, MBA. Более 10 лет на рынке недвижимости.
Техническое руководство · Инженерия
Инженер-строитель, более 14 лет опыта в строительстве и реконструкции.
Градостроительные процедуры
Архитектор и специалист по градостроительному праву, более 20 лет опыта в оформлении процедур.
Креативный директор
Диплом по графическому дизайну, арт-директор. Сооснователь Gibb Studio.
Поиск объектов недвижимости
Инженер-строитель, более 10 лет опыта в строительстве и реконструкции.
Институциональные связи
Выпускник юридического факультета, юридический и налоговый консультант. Заместитель директора института судебных продаж.
Администрация
Дипломированный бухгалтер и аудитор, 10 лет опыта в администрировании, налогообложении и финансах.
Контакты
Инвесторы, профессионалы и партнёры: напишите нам, чтобы получить white paper и подробности проекта. Мы отвечаем всем.