GE
CEO & Founder
Germino Errico
Laurea in Giurisprudenza e in Economia con lode, MBA. Oltre 10 anni nel mercato immobiliare.
Real estate · Tokenizzazione Immobiliare · Italia & Francia
RealWorld è un'azienda di investimento immobiliare.
Acquisiamo immobili sotto il valore di mercato.
E li gestiamo.
Aprendo l'investimento anche attraverso la sicurezza e la trasparenza della tokenizzazione immobiliare.
Il progetto
Oltre alle forme tradizionali di finanziamento (aumento di capitale, club deal, associazione in partecipazione ecc.), RealWorld raccoglie capitali dagli investitori anche tramite token crittografici rappresentativi di strumenti finanziari partecipativi. Acquisiamo proprietà destinate alla locazione e ne valutiamo la rivendita quando il mercato la premia: il vecchio investimento nel mattone, unito alla nuova finanza.
I capitali raccolti sono rappresentati da token tramite la tokenizzazione immobiliare: ogni passaggio è tracciato e verificabile.
Compriamo sotto il valore di mercato — mercato libero, procedure esecutive, aste, crediti deteriorati. Il margine nasce al momento dell'acquisto.
Aspetti giuridici, economici, burocratici e operativi seguiti internamente — dall'acquisto alla locazione, fino alle scadenze.
“La prima regola è non perdere denaro. La seconda è non dimenticare mai la prima.”
Il principio che guida ogni nostra sceltaCome operiamo
Nell'immobiliare il profitto si realizza all'acquisto. Selezioniamo con metodo, compriamo sotto mercato e gestiamo ogni fase con l'esperienza e i rapporti costruiti negli anni.
Analizziamo oltre 1.500 immobili al giorno. Teniamo solo quelli con rendita lorda potenziale ≥ 15% e basso rischio di svalutazione.
Mercato libero, procedure esecutive, aste private, crediti deteriorati. È qui che nasce il profitto, in questa fase ancora potenziale.
Dove serve, ristrutturazioni mirate al giusto costo mediante l’utilizzo delle più recenti tecniche e materiali disponibili grazie ai rapporti di lungo corso con i fornitori.
Selezione meticolosa del conduttore e definizione del canone, per una rendita solida e duratura.
Contratti, fiscalità, scadenze, riscossioni e manutenzione: il patrimonio è seguito a tutto tondo, ogni giorno.
Risultati concreti
Operazioni reali del nostro portafoglio, scelte per mostrare come la disciplina all'acquisto si traduce in rendita e valore. Segui i nostri canali social per essere sempre aggiornato sulle ultime acquisizioni.
Locale commerciale di fronte alla stazione, ristrutturato e locato. Al rinnovo del contratto la rendita stimata sale al 16%.
Locale commerciale acquistato già ristrutturato, con contratto di locazione in essere e rendimento elevato.
Struttura alberghiera in posizione strategica, acquisita tramite procedura esecutiva. In trattativa per un affitto al 15%.
Diritto di superficie ceduto a una ESCo per un impianto fotovoltaico. Al termine dell'accordo il terreno torna in piena proprietà.
I rendimenti indicati sono storici o potenziali e non costituiscono garanzia di risultati futuri.
Nuovo sviluppo
trovasta.ai legge e sintetizza perizie, ordinanze e documentazione delle aste immobiliari, rendendole comprensibili a privati e professionisti. È il motore tecnologico che applica la filosofia di RealWorld con l'AI: acquisti più semplici, informati e accessibili.
Cosa fa
Il nostro team
Crediamo nella formazione e nella ricerca, oltre che nell'esperienza. Ogni giorno mettiamo questo metodo al servizio di chi investe con noi.
CEO & Founder
Laurea in Giurisprudenza e in Economia con lode, MBA. Oltre 10 anni nel mercato immobiliare.
Direzione tecnica · Ingegneria
Ingegnere civile, oltre 14 anni di esperienza tra costruzioni e ristrutturazioni.
Pratiche urbanistiche
Architetto ed esperto di diritto urbanistico, oltre 20 anni di esperienza nelle pratiche.
Direttore creativo
Laurea in graphic design, art director. Co-fondatore di Gibb Studio.
Property finder
Ingegnere civile, oltre 10 anni di esperienza tra costruzioni e ristrutturazioni.
Relazioni istituzionali
Laureato in giurisprudenza, consulente legale e fiscale. Vicedirettore di un istituto vendite giudiziarie.
Amministrazione
Dottore commercialista e revisore legale dei conti, 10 anni di esperienza in amministrazione, fiscalità e finanza.
Contatti
Investitori, professionisti e partner: scarica il white paper e scrivici per i dettagli del progetto. Rispondiamo a tutti.